Qualifikation
Nach mehrjähriger Tätigkeit im Angestelltenverhältnis bei öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen in Passau sowie in einem renommierten, international agierenden Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in München bin ich seit 2019 selbstständig als Sachverständiger für Immobilienbewertung in Passau tätig. Als gebürtiger Passauer und Sohn des verstorbenen, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, Herbert Knödlseder, der 30 Jahre als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke in Passau und Umgebung in der Immobilienbewertung tätig war, verfüge ich über umfassende und langjährige Marktkenntnisse im Bereich der Immobilienbewertung in Passau und Niederbayern. Bei der Ausarbeitung meiner Immobilien Gutachten lege ich hohen Wert darauf, dass diese nachvollziehbar und nachprüfbar sind und mit den einschlägigen Richtlinien der Verkehrswertermittlung übereinstimmen.
Ihr Immobiliengutachter Felix Knödlseder
- Wirtschaftsingenieur (Bachelor of Engineering), Hochschule für angewandte Wissenschaften München
- Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten, Deutsche Immobilienakademie an der Universität Freiburg GmbH
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten (LF) nach DIN EN ISO/IEC 17024
- Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Passau
- Mitglied beim Landesverband der öffentlich bestellten und vereidigten sowie qualifizierten Sachverständigen Bayern e.V. (LVS Bayern)
Zu meinem XING Profil mit beruflichem Werdegang:
Sachverständige
Der Titel „Sachverständiger“ ist in Deutschland nicht geschützt, sodass sich auch Personen, die nicht ausreichend qualifiziert sind, als Sachverständige bezeichnen und am Markt betätigen. Neben der öffentlichen Bestellung und Vereidigung von Sachverständigen dient auch die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 dazu, der Öffentlichkeit qualifizierte Gutachter zur Verfügung zu stellen, die auf einem Fachgebiet, z.B. in der Immobilienbewertung in Passau und Niederbayern qualifiziert sind. Als zertifizierter Immobiliengutachter habe ich mich verpflichtet, Gutachten persönlich, nach bestem Wissen und Gewissen, unabhängig, unparteiisch und gewissenhaft zu erstellen und über mir bekannt gewordene oder anvertraute Informationen Stillschweigen zu wahren. Weiterhin bin ich zur regelmäßigen Fortbildung und zur Aufzeichnung und Aufbewahrung meiner Gutachten verpflichtet.
DIAZert
Als zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) nach DIN EN ISO/IEC 17024 wurde seitens einer unabhängigen Zertifizierungsstelle die besondere Fachkunde im Bereich der Immobilienbewertung geprüft.
Meine Tätigkeit unterliegt einer ständigen Überwachung und ich habe den Nachweis zum Kompetenzerhalt während der Dauer der Zertifizierung zu führen.
Die DIAZert, als erste durch die deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkredierte Zertifizierungsstelle in der Immobilienwirtschaft, stellt den höchsten Anforderungsumfang bezüglich der Überwachung und fordert jährlich die Überprüfung eines einzureichenden Gutachtens sowie den Nachweis einschlägiger Fortbildungen. Hierdurch wird sichergestellt, dass der aktuelle Stand der Technik sowie die gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden.
Neuere Gerichtsurteile sowie Gesetzesänderungen belegen die hohe Qualifikation einer Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Das Gutachten eines nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachters kann z. B. nach § 198 Bewertungsgesetz (BewG) zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts beim Finanzamt dienen.
In §6 der BelWertV werden u.a. bei nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachtern besondere Kenntnisse und Erfahrungen auf dem Gebiet der Bewertung von Immobilien vermutet.
Das Zertifizierungsverzeichnis der DIAZert kann unter dem nachfolgendem Link eingesehen werden:
https://www.diaconsulting.de/de/16/Zertifizierungsverzeichnis.html
